Vente immeuble 1 350 000 €

315 m²

9 chambres 9 ch

Marseille 5ème (13005)

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4 286 €/m²
1 balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Véronique ECHELARD - iad

15 avis

06 84 91 50 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Véronique Echelard (06 84 91 50 22) vous propose : Très bel Immeuble de 4 étages, en très bon état, situé Boulevard CHAVE, à deux pas de toutes commodités (commerces, tramway, écoles, lycée).
L'immeuble se compose de 5 appartements (1 par étage) avec extérieur, tous dotés de la climatisation, de menuiseries en PVC et du double vitrage.
En rez-de-chaussée se situe un grand T2 traversant de 70 m2 environ, en parfait état. Celui-ci s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, une chambre spacieuse avec dressing et une salle d'eau moderne. À l'extérieur, en prolongement de la pièce de vie, côté SUD de l'immeuble, l'appartement profite d'une véranda lumineuse de 20 m2 environ et d'un jardin calme avec laverie, atelier et four à pizza. Vendu libre d'occupation. Loyer potentiel de 1100 € cc / mois.
L'étage propose 4 grands T3 traversants de 64 m2 environ avec balcon, en très bon état.
Les appartements, de même configuration, s'ouvrent sur un hall d'entrée avec placard, desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec balcon, deux chambres (dont une pouvant être aménagée en salle à manger ou bureau selon les besoins des locataires), une salle d'eau et un WC.
Les ++ : Environnement proche de toutes commodités, tramway à deux pas, immeuble combinant modernité et charme de l'ancien (tomettes au sol, moulures au plafond, cheminée apparente), partie commune en bon état et équipée d'un fauteuil Otolift pour les personnes âgées, 5 grandes caves en sous-sol, façade et toiture en bon état, DPE C/D, climatisation réversible récente, bon potentiel locatif …
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Echelard EI (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1577497 - Réf Superimmo : ANVXWDUUP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 4 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

315 m² - 9 chambres	Cave
1 balcon	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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