Vente immeuble 236 000 €

315 m²

Mayet (72360)

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749 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Grégory Marçais - iad

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Description

iad France - Grégory Marçais (06 86 05 65 37) vous propose : À Vendre :
Ensemble Immobilier avec potentiel à développer.
Situé à Mayet, à deux pas de la gare ferroviaire, découvrez ce bel ensemble immobilier idéalement situé, offrant des espaces diversifiés et des opportunités d’aménagement. Parfait pour une résidence principale, un investissement locatif, ou pour combiner habitation et activité professionnelle.
Description du Bien
Maison principale de 98 m² :
Salon lumineux
Cuisine
3 chambres
Salle d'eau
Grand jardin privatif de 420 m², parfait pour des moments de détente en plein air.
Deux appartements indépendants de 45 m² chacun :
Idéal pour location saisonnière ou à l’année
Chacun dispose d’une chambre, d’un séjour, d’une cuisine ouverte et d'une salle d'eau.
Atelier de 128 m² en 4 espaces :
Espace polyvalent avec de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, création d'un appartement supplémentaire, entrepôt ou bureaux.
Points Forts:
Proximité des commerces, écoles et transports
Grande modularité pour différentes utilisations
Fort potentiel locatif
N'attendez plus pour visiter ce bien aux multiples possibilités !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Marçais EI (ID 81412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 912968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1627791 - Réf Superimmo : ANVXX228H

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Caractérisques

Prix de vente : 236 000 €	Prix au m² : 749 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

315 m²	Année de construction : 1950
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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