Vente immeuble 428 100 €

316 m²

Roubaix (59100)

Situation rare sur le marché, cet immeuble situé au coeur de la ville offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avertis. Avec ses 5 studios spacieux pour le numéro 27. 3 studios confortables pour le numéro 29, ainsi que 2 appartements de type T2 et une diversité de locaux pour le numéro 31, incluant un local pour un restaurant, un garage, 2 plateaux et un atelier, cet immeuble de 316m² saura séduire les plus ambitieux.
Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette propriété, mais une fois rénové, l'immeuble promet une rentabilité attractive. Sa belle superficie offre de multiples possibilités d'aménagement pour maximiser les revenus locatifs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception avec un fort potentiel de valorisation.
Revenues locatif de l'époque (2017) !
N° 27 - 5 studios à 300€/mensuel soit 1 500€/mensuel
N° 29 - 3 studios à 350€/mensuel soit 1 050€/mensuel
N° 29 - 2 T2 à 450€/mensuel soit 900€/mensuel
N° 31 - local commercial 1 500€/mensuel
N° 31 - Atelier 300€/mensuel
N° 31 - Garage 110€/mensuel
N° 31 - 2 plateaux bureaux 280€/mensuel soit 560€/mensuel
Total de l'époque 5 920€/mensuel soit une rentabilité de 14.5%
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par les perspectives offertes par cet immeuble
Delissenne Rémi
07 81 90 52 87
Prix : 441 000 FAI
frais d'agence à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Rémi DELISSENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.

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Prix de vente : 428 100 €

Prix au m² : 1 355 € / m²

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