Vente immeuble 3 990 000 €

318 m²

6 chambres 6 ch

Paris 18ème (75018)

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12 547 €/m²
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Description

Le réseau HA IMMOBILIER vous propose sur Paris 18ème, secteur ROCHECHOUART à deux pas de MONTMARTRE et du square d'Anvers, cet immeuble très bien entretenu édifié sur 4 niveaux. Possibilité de surélever de 3 étages. Il a été entièrement refait il y a une vingtaine d'année. Le ravalement de la façade, les communs et tous les appartements ont été refaits il y a moins de 3 ans. Il se compose comme suit : En RDC : 1 local commercial d'environ 76.1 m² + 49.7 m² de réserve en sous-sol Au 1er étage : 2 studios de 23 m² et 29 m² + une cour et une pièce de 11.7 m² Au 2ème étage : Un appartement T2 d'environ 40 m² avec sa terrasse de 13.4 m² Du 2ème au 4éme étage : Un triplex d'environ 98 m² avec sa terrasse de 13.9 m² et son balcon de 5.8 m² Rente mensuelle assurée d'environ 11 000 euros ATOUTS : - Secteur et quartier - Prestations de qualité - Partie communes très bien entretenues - Rentabilité - Baux meublés flexibles de 12 mois -Copropriété bien tenue -Exposition Sud -Nombreux rangements - Terrasses extérieurs - Evolutif Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Pour tous renseignements, contactez votre Conseiller en Immobilier David LUCAS au 07 88 72 93 04 Agent Commercial indépendant (EI) RSAC 528 194 624 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 15/10/2023 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : DL151124 - Réf Superimmo : ANVXTN8BP

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Caractérisques

Prix de vente : 3 990 000 €	Prix au m² : 12 547 € / m²
Taxe foncière : 5 673 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/362905.pdf

318 m² - 6 chambres - ter. 358 m²	Copropriété de 7 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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