Vente immeuble 420 000 €

320 m²

Bourg-lès-Valence (26500)

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1 313 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

Orpi Livron - Happy Dev

364 avis

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Description

Idéalement situé sur la commune de Bourg-lès-Valence, à quelques minutes du parc Girodet et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de 320 m² saura vous séduire par son fort potentiel et son emplacement stratégique.
Composé de trois appartements, il offre une répartition équilibrée et attractive :
Un studio de 22 m² comprenant un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC.
Un appartement F3 de 78 m² comprenant un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et WC séparé.
Un appartement F5 de 110 m² comprenant un séjour, une cuisine ouverte, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et WC séparé.
Le bien inclut également un spacieux local professionnel de 110 m², comprenant un espace d'accueil, deux salles de soin, un bureau, une salle d'attente, une salle d'eau, une salle de stérilisation, ainsi qu'un WC. Ce local dispose d'un accès direct à un jardin et à une terrasse, idéal pour divers projets professionnels.
Tous les logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 3 200 € par mois.
En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que de quatre box de rangement, offrant des espaces supplémentaires pour vos besoins de stockage.
L'immeuble est en parfait état, sans travaux à prévoir, prêt à être exploité immédiatement pour une rentabilité optimale.
Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement rare dans un secteur recherché.
Référence agence : 15340

Publiée le 18/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : J8UI-5EZ-ST7 - Réf Superimmo : ANVXWPV2A

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 313 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5807/bareme.pdf

Disponible immédiatement	320 m²
Chauffage individuel au gaz	Jardin
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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