Vente immeuble 1 350 000 €

320 m²

Brunoy (91800)

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4 219 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Xavier GALON - iad

53 avis

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Description

iad France - Xavier GALON (06 03 87 16 80) vous propose : Une opportunité RARE A LA VENTE ! Un ensemble immobilier à saisir !
A PROXIMITE DU CENTRE VILLE DE LA GARE à pied.
Ensemble immobilier à Brunoy.
Bâtiment situé dans un emplacement stratégique à Brunoy, offrant un potentiel pour divers projets.
Ce bien composé d'un immeuble de rapport, de boxes et d'un bâtiment ateliers.
Il vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique et adapté à vos besoins.
Idéalement situé, ce bâtiment offre une multitude de possibilités pour une activité commerciale, artisanale ou même de bureau, emplacements de parking et circulation possible.
Profitez de cet espace pour créer votre projet sur mesure dans un quartier dynamique et en plein essor.
Ne ratez pas cette occasion de transformer cet espace en un lieu exceptionnel répondant à vos besoins ou à ceux de vos futurs locataires.
Contactez-moi pour en savoir plus et concrétiser votre projet dès maintenant. Détails ci après.
Ensemble immobilier composé d'un immeuble de rapport de 6 appartement, 6 caves, 9 boxes, ateliers.
Dans un immeuble de rapport entièrement loué composé de 6 APPARTEMENTS :
Immeuble avec :
3 pièces, 2 chambres d'une surface de 51m2
Un studio d'une surface de 36m2
3 pièces, 2 chambres, d'une surface de 51,5 m2
4 pièces, 2 chambres, d'une surface de 64,5 m2
4 pièces, 2 chambres, d'une surface de 61,8 m2
3 pièces, 2 chambres, d'une surface de 53,8 m2
6 CAVES
Le tout entièrement loué.
Autres bâtiments :
Au rez de chaussé : 1 ATELIER MENUISERIE de 350M2 environ sur une hauteur de près de 6m.
1 ATELIER DE TAPISSERIE de 86M2 environ.
Pour ces parties une réflexion sur des travaux importants sont à prévoir.
1 APPARTEMENT de 80M2 environ indépendant avec des travaux à prévoir.
9 BOXES entièrement loué sous baux à jour.
3 hangars cadastré servant d'espace de stockage en fond de parcelle.
TOITURE et CHAUDIERE récente.
Potentiel, rénovation atelier menuiserie.
Bonne rentabilité locative de l'immeuble de rapport.
Total de 320 m2 environ habitable.
Le tout sur un terrain de 1500M2 environ.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier GALON EI (ID 9527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 799 320 528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/06/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 1547190 - Réf Superimmo : ANVXW1YOC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 4 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

320 m²	1 Parking
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 050 € / an

Maximum : 8 240 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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