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Description

OPPORTUNITÉ À SAISIR - IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF-COMMERCE et APPARTEMENT D’UNE SUPERFICIE D’ENVIRON 320m2 À LOMME
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble spacieux avec une dépendance, idéalement situé à Lomme.
Cet immeuble offre au rdc ; un restaurant de 200M² avec une rente d'un loyer de 1909€ offrant une belle rentabilité.
A l'étage on accède a la partie habitat qui offre un appartement duplexe de 120M² avec 3 chambres, à rafraichir.
Les caractéristiques principales de ce bien sont les suivantes:
Immeuble en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux projets
L'immeuble dispose de 2 étages offrant une répartition optimale des espaces
Une luminosité naturelle appréciable pour un intérieur lumineux et accueillant
Une dépendance de 120 m² offrant un espace supplémentaire idéal pour diverses utilisations
Situé dans un quartier commerçant de Lomme, cet immeuble représente une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien immobilier unique à Lomme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/04/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 154728 - Réf Superimmo : ANVXVIEL7
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 247 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

320 m²Garage
Année de construction : 2001
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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