Vente immeuble 176 130 €

320 m²

Saint-Cyr-des-Gâts (85410)

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550 €/m²
Chauffage individuel

GIRAUD IMMOBILIER

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Description

Nous proposons à la vente les murs et le fond de commerce de ce restaurant de 320 m2 sur la commune de Saint-Cyr-des-Gâts, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte et de La Châtaigneraie.
Ce bien se compose au RDC d'une grande salle de restauration de 160m2 et d'une plus petite de 30m2, d'un espace cuisine avec plonge, cave, chambre froide et une réserve.
Au sous-sol, 2 caves d'environ 18m2 chacune.
A l'étage, une surface totale de 104m2 composée de 5 chambres de 12 à 18m2 ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant, et un grenier de 21m2.
Aucuns gros oeuvres à prévoir ! Toiture en bon état, refaite en 2019.
Au RDC les ouvertures sont en aluminium double vitrage, à l'étage certaines ouvertures sont en bois simple vitrage et en PVC double vitrage.
Chauffage climatisation réversible et production d'eau chaude avec 2 ballons électriques.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4214.00 et 4214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : VI056-COMPANY35657AOL - Réf Superimmo : ANVXX5P05

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Caractérisques

Prix de vente : 176 130 €	Prix au m² : 550 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 5 130 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35657aol/197/9Zt21/honoraires_d_agence_.pptx

320 m²	Année de construction : 1948
Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 214 € / an

Maximum : 4 214 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2021.

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