Vente immeuble 132 000 €

320 m²

Sarrazac (24800)

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413 €/m²
Exclusivité

Christine MARCOMBE - SAFTI

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Description

Offrant une surface de 320m2 environ, cette grande maison à rénover compte aujourd'hui deux logements mais peut également séduire un investisseur cherchant à exploiter des logements locatifs ou des activités touristiques/commerciales. Face à l’école du village et bénéficiant d'un environnement bucolique dans le village tranquille de Sarrazac, elle est exposée Est-Ouest et bénéficie d'une luminosité optimale. Les aménagements extérieurs comprennent un agréable patio, idéal pour les moments de détente et prolongé d'un vaste parc arboré de près de 2000m2, ainsi qu'un parking extérieur pour le confort des résidents ou clients éventuels.
Les pièces à vivre comptant cuisines et grands salons-salles à manger laissent pleinement entrer la lumière du jour à travers leurs baies et grandes fenêtres à double vitrage. L'étage est occupé par plusieurs chambres avec ensuite, salle de bains et toilettes sur les paliers. Les pièces présentent de généreux volumes et se prêtent à diverses options d’aménagement. La structure de l'immeuble, associant pierres et blocs de béton creux assure une bonne robustesse tandis que la toiture, bien isolée, nécessite une réhabilitation sur une partie de sa surface. Ce bel ensemble bien placé saura séduire une famille avec enfants, autant que les investisseurs désireux de contribuer à l’accueil touristique (présence d'une arrière cuisine avec certains équipements qui ont été conservés) ou à l'offre du parc de logements de notre beau Périgord vert.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 132 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 0656679267, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476 - SAFTI – MARCOMBE Christine, Conseiller indépendant

Publiée le 30/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1342734 - Réf Superimmo : ANVXWF4YB

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Caractérisques

Prix de vente : 132 000 €	Prix au m² : 413 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

320 m² - ter. 1 911 m²	Année de construction : 1960

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

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