Vente immeuble 160 000 €

324 m²

Lacaze (81330)

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494 €/m²

Jean-Philippe GRENIER - OPTIMHOME

11 avis

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Description

LACAZE, TARN - Cet ancien hôtel-restaurant a été réaménagé pour offrir trois spacieux duplex mitoyens, sur un sous-sol complet.
Le premier duplex est un T3 de 73 m² comprenant deux chambres. Le deuxième, plus spacieux, est un T4 de 116 m² avec trois chambres. Enfin, le troisième duplex, le plus grand, est un T5 de 129 m² également doté de trois chambres.
En termes de performance énergétique, les deux premiers duplex sont classés E, tandis que le troisième bénéficie d'une meilleure note avec un DPE D.
Cette propriété est implantée sur un terrain de plus de 2000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel en bordure du Gijou, dans une zone classée N à l’urbanisme.
Le potentiel locatif de cet ensemble immobilier est estimé à 1600 € par mois. Ce bien est particulièrement intéressant pour un investissement locatif, compte tenu de la pénurie de biens à louer dans la région, face à une demande locative soutenue.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de bien vouloir nous contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Philippe GRENIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 513 730 Greffe de ALBI) 06 37 47 38 36 (réf. 570863 )

Publiée le 25/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 830036490066 - Réf Superimmo : ANVXX12QO

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 494 € / m²
Taxe foncière : 1 202 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	324 m²
Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 585 € / an

Maximum : 2 145 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2022.

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