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Vente immeuble 1 750 000 €
325 m²
Arcueil (94110)

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  • 5 385 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Immeuble en mono propriété - Idéal investisseur
SAMCOGER vous propose en exclusivité un immeuble à vendre en monopropriété, localisé sur la commune d'Arcueil, avenue Aristide Briand, bien entretenu et composé uniquement de lots d'habitation pour un total de parties privatives de 325m2.
L'immeuble est composé de 8 appartements et caves, 4 trois pièces et 4 deux pièces. Actuellement, un 3 pièces en RDC est libre de toute occupation (ancienne loge de la gardienne) et un appartement de 3 pièces au 2ème étage.
Idéalement situé à 7/8 minutes à pieds de la ligne 4, Bagneux Lucie Aubrac, et du RER Arcueil Cachan.
Immeuble sous gestion par notre cabinet depuis 40 ans. Grande facilité sur la mise en location. Idéal investisseur.
Tous les lots sont actuellement assurés en garantie loyers impayés (couverture à hauteur de 90k en cas d'impayés). Garantie transférable en cas d'acquisition.
Revenus brut annuel: 95 094EUROS
Charges annuelles: 11 168 EUROS
Chauffage et eau chaude individuel électrique.

Publiée le 15/12/2024 - maj le 05/01/2025 - Réf. agence : 2294 - Réf Superimmo : ANVXXHIVI
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Caractérisques
Prix de vente : 1 750 000 €Prix au m² : 5 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/9617/fees_document.pdf?1645230847

325 m²
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