Vente immeuble 420 000 €

325 m²

Le Mérévillois (91660)

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1 292 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Carl Kayanakis - efficity

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Description

91660 LE MEREVILLOIS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - IMMEUBLE À POTENTIEL EXCEPTIONNEL
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé dans un quartier recherché du MEREVILLOIS.
Cet immeuble d'une superficie de 325.0 m² offre de multiples possibilités d'aménagement sur plusieurs niveaux. Avec un potentiel pour créer plusieurs espaces distincts, cet immeuble pourra s'adapter à différents projets, que ce soit pour de l'investissement locatif ou pour une transformation en résidence principale.
Il est composé de 7 logements, une maisonnette et un double garage.(2 studio,4 F2 et un F3)
Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet immeuble saura séduire les personnes en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. L'absence de balcon et de terrasse est compensée par la luminosité naturelle qui baigne les pièces grâce à de larges ouvertures.
Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les personnes souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure dans un cadre de vie paisible. Sa localisation privilégiée saura répondre aux attentes des plus exigeants en quête d'un bien d'exception.
N'hésitez pas à venir découvrir ce bien aux multiples possibilités et laissez libre cours à votre imagination pour lui donner vie selon vos besoins et vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 158328 - Réf Superimmo : ANVXVUNIN

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 292 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

325 m²	Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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