Vente immeuble 235 000 €

325 m²

Séméac (65600)

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723 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Claire Martinez - iad

16 avis

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Description

iad France - Claire Martinez (06 74 62 72 96) vous propose : *EN EXCLUSIVITE*
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Séméac - Immeuble à rénover sur 3 Niveaux -
Vous recherchez un projet immobilier à Séméac, offrant un potentiel de développement exceptionnel? Ne cherchez plus, ce bâtiment d'une surface totale de 325m² environ est l'opportunité qu'il vous faut.
Situé au cOEur de Séméac, cet immeuble présente un état général nécessitant des travaux de rénovation, offrant ainsi une toile vierge pour concrétiser votre projet sur-mesure.
Les 3 niveaux permettent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour la création de logements, de bureaux, ou toute autre exploitation selon vos besoins.
Au RDC, le local commercial pourra garder sa destination actuelle ou être transformé pour une activité professionnelle ou des garages. Les 2 étages supérieurs pourront accueillir au moins 3 appartements.
À proximité immédiate des commodités et des points d'intérêt locaux, ce bâtiment à rénover représente une occasion rare d'investir à Séméac.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Martinez EI (ID 73433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1632273 - Réf Superimmo : ANVXX2EHC

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 723 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

325 m²	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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CLAIRE MARTINEZ - IAD

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