Vente immeuble 364 000 €

326 m²

Colayrac-Saint-Cirq (47450)

iad France - Patricia Mendes (06 52 06 74 76) vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Bâtiment de 326m² avec Jardin et Parking à Colayrac-Saint-Cirq
Laissez-vous séduire par ce bâtiment spacieux situé à Colayrac-Saint-Cirq, offrant un vaste terrain arboré et un parking privé. Avec une surface totale de 326m² répartie sur un seul niveau, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour divers projets résidentiels ou commerciaux.
L'ensemble du bâtiment est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux occupants sans besoin de travaux. L'espace intérieur peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour créer des espaces de vie confortables, des bureaux fonctionnels ou des locaux commerciaux attractifs.
À l'extérieur, le jardin offre un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute tranquillité ou organiser des événements en plein air. La présence d'un parking privé facilite l'accès et le stationnement des véhicules, assurant praticité et sécurité.
Les équipements incluent un ascenseur pour un accès facile à toutes les parties du bâtiment, garantissant une accessibilité optimale pour tous. De plus, la proximité des commodités locales et des principaux axes de circulation, le pont de camelat à 6 minutes en fait un emplacement stratégique pour toute activité.
Cette propriété bénéficie également d'un appartement qui ne nécessite pas de travaux ainsi que de 3 garages fermés.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment de qualité, offrant un potentiel de développement illimité.
Soit pour un artisan, commerçant ou profession libérale ou bien un investisseur qui peut faire plusieurs appartements
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle à Colayrac-Saint-Cirq.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Mendes EI (ID 54578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 364 000 €

Prix au m² : 1 117 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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PATRICIA MENDES - IAD

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