Vente immeuble 290 000 €

327 m²

Lunéville (54300)

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887 €/m²
Chauffage au gaz

AKOMI

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Description

Immeuble de rapport - 327 m² - 5 appartements
Profitez de cette opportunité d'investissement avec un immeuble comprenant cinq appartements entièrement loués, revenu locatif stable et régulier. L'immeuble est situé au coeur de Lunéville offrant un accès facile à toutes les commodités.
Détails de l'immeuble :
Superficie : 327 m²
Nombre d'appartements : 5
État général : Bon, bien entretenu
Jardin : commun pour quatre appartements et un privatif
Revenus locatifs : environ 26 000euros hors charges à l'année
Système de chauffage : chaudière gaz
Détails des appartements :
Appartement 1 :
RDC, T2 d'environ 60m² loué 450euros.
Appartement 2 :
1er étage, T3 d'environ 75m² loué 442,95euros.
Appartement 3 :
Second gauche, T3 d'environ 65² loué 430euros.
Appartement 4 :
Second droit, T2 duplex de 52m², loué 354euros.
Appartement 5 :
Petite maison indépendante de 75,80m² avec jardin privatif, T4, louée 507euros.
Avantages :
Rentabilité immédiate grâce aux baux en cours (baux de 3ans renouvelables)
Pas de travaux à prévoir
Immeuble bien entretenu
Proximité des transports, commerces et écoles
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 449.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Juliette ALIZANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 669 116 R.S.A.C. NANCY
RCP ALLIANZ IARD N° 59-661-778

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : VI100-AKOMI - Réf Superimmo : ANVXWZ08Y

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 887 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/730/51kOO/baremes_honoraires_10.pdf

327 m² - ter. 617 m²	Chauffage au gaz

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

184 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/11/2019.

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