Vente immeuble 832 000 €

327 m²

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

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2 544 €/m²
5 Garages

Ici, Demain !

132 avis

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Description

Belle opportunité à Strasbourg - Montagne Verte ! Immeuble de rapport composé d'un local commercial et de 3 appartements T3 d'une surface de 87 m² pour le premier étage, ainsi que pour l'appartement situé au deuxième étage, et d'une surface de 72 m² pour l'appartement situé dans les combles. Le rez-de-chaussée est un local commercial soumis à un bail commercial reconduit jusqu'au 31 décembre 2030. Cette monopropriété qui bénéficie d'un emplacement stratégique et idéal pour les investisseurs, est également complétée par 5 garages loués en partie par les locataires de l'immeuble. Actuellement, tous les logements sont loués. Les superbes appartements, qui bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, sont composés de deux chambres, un spacieux séjour, une grande cuisine, une salle de bains avec toilettes. Le montant mensuel total des loyers est de 2560 euros et le montant mensuel des charges est de 683,85 euros. Le chauffage est une chaudière gaz à condensation installée en décembre 2019. Le local commercial est équipé d'une climatisation réversible. Je reste à votre disposition pour toute découverte et informations complémentaires ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Valérie Meyer, agent commercial indépendant (N° RSAC 832 033 963) pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7667 euros. Valérie MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832033963 - Strasbourg.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 72 - Réf Superimmo : ANVXWUYFX

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 2 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 667 € / an	Taxe foncière : 4 770 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366737.pdf

327 m² - 3 chambres - ter. 497 m²	5 Garages
2 caves	Année de construction : 1965
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 230 € / an

Maximum : 8 480 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Siren : 979650017 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 076

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