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Vente immeuble 377 000 €
329 m²
1 chambre 1 ch
Carcassonne (11000)

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  • 1 146 €/m²
  • Exclusivité
KW LITTORAL

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Description

Idéal investisseur : immeuble (11000), venez découvrir cette immeuble de 9 pièces du superficie de 329 m².
Exploité actuellement en cabinet médical avec un loyer total de 2890.00 €
Il s'agit d'une maison construite en 1800. Au rez-de-chaussée, vous pouvez accéder à une cuisine, une arrière cuisine, deux bureaux de 22 m² et 23 m² et des toilettes.
Au premier étage se trouvent trois bureaux (un de 22 m² et un de 22 m²) et trois toilettes.
Le deuxième étage dispose d'une salle à manger de 15 m², d'un salon de 21 m², d'une chambre de 18 m², d'une cuisine et de deux salles de bains (une de 22 m²). La maison bénéficie de radiateurs alimentés au gaz.
L'extérieur et L'intérieur vas demander des travaux.
On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Carcassonne dans un rayon de 1 km. L'aéroport Carcassonne-Salvaza est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cap Cinéma le Colisée 3 tout comme sur un théâtre à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supérettes, deux poissonneries et des boucheries. Enfin, un marché anime les environs.
L'énergie et sa consommation sont maintenant des critères d'achat qu'il est conseillé d'avoir à l'esprit. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 481 kWh/m2/an.
La classe climatique est, quant à elle, notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 13 Kg CO2/m²/an).
Prix de vente : 398 000 € HAI
- Lien du barème des honoraires :
Pour plus d'informations, contactez:
Valérie TITRENT E.I
Agent commercial
06 72 08 92 12
RSAC : 499 415 271
REF 800-VT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 29/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 800-VT - Réf Superimmo : ANVXVVVWH
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Caractérisques
Prix de vente : 377 000 €Prix au m² : 1 146 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/35/public/2043_609243261ffc5.pdf

329 m² - 1 chambreAnnée de construction : 1800
7 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
481 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 071 € / an
Maximum : 4 071 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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