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Vente immeuble 180 000 €
330 m²
Chaunay (86510)
330 m²
Chaunay (86510)
Ajouter aux FAVORIS
- 545 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE EFFICITY – 86510 CHAUNAY – CENTRE BOURG – ENSEMBLE IMMOBILIER – SURFACE TOTALE 330M² – 1 LOCAL COMMERCIAL – 3 LOGEMENTS DONT 2 LOUES – POSSIBILITE DE CREER UN NOUVEAU LOGEMENT DANS LE GARAGE – RENTABILITE LOCATIVE.
****** REVENUS ANNUELS 15 720 € / AN ******
****** REVENUS ESTIMES AVEC LA LOCATION DU DERNIER LOGEMENT 20 520€ / AN ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 15 minutes de Civray et 25 minutes de Poitiers, dans le centre de ville de Chaunay un ensemble immobilier constitué d'un local commercial, d'un appartement T3, d'une petite maison et d'un appartement à rénover. Hormis l'appartement à rénover, tous les biens sont loués pour un revenu annuel de 15 720€. L'appartement à rénover est estimé à 400€ par mois à la location. Il est possible de créer un autre logement dans le garage afin d'augmenter la rentabilité.
L’ensemble immobilier est composé de la façon suivante :
Local commercial :
- Surface de 70 m²
- Salon de coiffure
- Bail commercial
- Loué 430€ charges comprises
- Rez-de-chaussée
- Chauffage électrique
- Ballon d’eau chaude électrique
Appartement n°1
- Surface de 78 m²
- Appartement T3
- Loué 480€ charges comprises
- 1er étage
- Chauffage électrique
- Ballon d’eau chaude
Appartement n°2
- Surface de 73²
- Appartement à rénover
- rez-de-chaussée + 1er étage
- Loyer potentiel 400€ par mois.
Maison :
- Surface de 70m²
- Maison 2 chambres
- Loué 400€ charges comprises
- Chauffage électrique
- Ballon d’eau chaude
Revenus locatifs :
Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 1310 € soit 15 720€/ an.
Tous les logements possèdent un compteur d'eau et électrique.
Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.
Idéalement situé dans l'hyper centre de Chaunay. À visiter rapidement.
Contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/11/2024 -
Réf. agence : 170801 - Réf Superimmo : ANVXXBK4H
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| Prix de vente : 180 000 € | Prix au m² : 545 € / m² |
| Taxe foncière : 954 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 330 m² | Garage |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 € / an
Maximum :
2 € / an
Diagnostics réalisés le 01/01/2024.
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Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 86 75 14 38
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