Vente immeuble 97 000 €

330 m²

Saint-Jory-de-Chalais (24800)

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294 €/m²
Chauffage électrique

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Description

A vendre sur la commune de Saint-Jory-de-Chalais bel ensemble immobilier de 330 m² composé d'un ancien hôtel réhabilité en très vaste maison de 130 m² (possibilité de séparation pour créer deux appartements indépendants) ainsi qu'un restaurant de 200 m² loué depuis de nombreuses années. Emplacement idéal, vastes volumes, nombreuses possibilités en résidentiel, professionnel ou habitation, double vitrage sur une grande partie du bien, chauffage poêle à granules et électrique, tout à l'égout.
Cet ensemble immobilier saura vous séduire par son emplacement :
Au coeur du charmant village de Saint-Jory-de-Chalais.
Toutes commodités, écoles et professionnels de santé à proximité.
La Coquille et sa gare à 10 minutes (axe Paris / Limoges / Périgueux / Bordeaux).
Thiviers et toutes ses commodités à moins de 15 minutes.
Proximité de la nationale 21, à 1 heure de Limoges et 45 minutes de Périgueux,
Complexes sportifs et structures de loisirs dans la région,
Ainsi que sa configuration :
Dans la maison principale de 130 m² :
Au rez-de-chaussée : une entrée de 10 m² prolongée par un bureau de 10 m².
A l'étage : un salon de 17 m² / une salle à manger de 12 m² / une cuisine de 15 m² / un couloir de 15 m² / une buanderie de 4 m² avec baignoire / une chambre de 11 m² avec salle d'eau / une seconde chambre de 11 m² avec salle d'eau / une troisième chambre de 11 m² et sa vaste salle d'eau de 6 m² / salle d'eau reliée à une quatrième chambre de 11 m² / une cinquième chambre de 14 m² et sa salle d'eau / une pièce de 25 m² à aménager .
Au sous-sol : deux caves de 30 m² et 20 m².
Possibilité de louer cette maison 600 euros hors charges par mois ou de diviser cette dernière en deux appartements afin d'optimiser la rentabilité.
Dans le restaurant attenant de 200 m² :
Deux grandes salles de restaurant de 60 m² et 30 m² avec parquet au sol.
Un espace WC Hommes / Femmes de 15 m².
Une grande pièce de 40 m² et sa mezzanine de 20 m².
Une cuisine carrelée de 35 m².
Un espace extérieur privatif.
Restaurant actuellement loué 450 euros/mois depuis plus de 12 ans en bail commercial
Tout à l'égout / taxe foncière de 1200 euros par an.
Affaire à saisir rapidement !
Honoraires inclus de 7.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355

Publiée le 20/10/2022 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 847-MISSION - Réf Superimmo : ANVXQ471V

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Caractérisques

Prix de vente : 97 000 €	Prix au m² : 294 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,78% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

330 m² - ter. 334 m²	Chauffage électrique

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Infos légales : 844280206