Vente immeuble 750 000 €

330,65 m²

Schiltigheim (67300)

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2 268 €/m²

Keller Williams RHENAN

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Description

OPPORTUNITÉ : laissez vous charmer par cet immeuble de 330 m² à SCHILTIGHEIM (67300) !
SPÉCIAL INVESTISSEUR : RENTABILITÉ POTENTIELLE 6,5 % minimum !!!
Votre agence KW Rhénan est ravie de vous présenter à la vente une opportunité exceptionnelle : un ensemble immobilier comprenant un immeuble de 330 m² avec 4 appartements, et un local commercial.
Au RDC se trouve un local commercial (salon de coiffure + Studio).
RDC = 1 x local commercial (en 2 parties - 1 lot sur
L'avant coté route (local présentation) - 31,42m2 et 1 lot sur l'arrière (salon coiffure) - 18,22 m²
1er : 1×3 pièces – 74 m²
2ème : 1X3 pièces – 74 m²
3ème : 1x3 pièces – 75 m²
4ème : 1X3 pièces - 58,04 m² + 11,71 m² au sol
Située dans un quartier recherché, cette propriété combine charme, fonctionnalité et potentiel de développement. C'est une opportunité rare sur le marché.
L'immeuble se situe sur la route du Général de gaule offrant un cadre agréable et verdoyant. Profitez de la tranquillité, de l'air frais et des nombreuses commodités : écoles, transports en commun, et commerces.
Prix de vente : 750 000€
Honoraires à la charge du vendeur
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 07 50 21 40 43. C'est une opportunité rare à saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 3123 - Réf Superimmo : ANVXX4RMY

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 2 268 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/37802/keller-williams-rhenan_37802.pdf

330,65 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

428 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

136 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 050 € / an

Maximum : 13 640 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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Siren : 851231175 - N° de carte professionnelle : CPI67012019000042437