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Vente immeuble 205 000 €
331 m²
Mattaincourt (88500)

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  • 619 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Découvrez cet immeuble locatif situé à Mattaincourt, proposé par l'Agence Immo Expert. Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un bien avec des revenus locatifs stables et des locataires en place.
Description de l'immeuble :
L'immeuble se compose de quatre appartements et de garages qui ont un revenus hors charges mensuel de 1739,82EUR. En plus des appartements, l'immeuble comprend : 7 garages loués à 37 EUR chacun par mois, générant un revenu total de 259 EUR par mois. Puis 1 garage avec une hauteur plus petite loué à 35 EUR par mois.
Détails des charges :
Les charges mensuelles d'un montant de 170EUR incluent :
- Consommation en eau
- Électricité des communs
- Ordures ménagères
- Entretien de la chaudière (Gaz à condensation)
Avantages de l'immeuble :
Cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique à Mattaincourt, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. Les appartements, bien entretenus, génèrent des revenus locatifs réguliers, faisant de cet investissement une valeur sûre pour les futurs propriétaires. Néanmoins quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir en cas de départ des locataires dans certains logements.
Récapitulatif Financier :
Acquisition:
- Prix d'achat: 205 000 EUR
- Frais de notaire estimés: 15 912 EUR
Loyer:
- Recettes annuelles: 26 436 EUR
- Charges: 2 033 EUR
- Loyer charges comprises: 2 203 EUR
Indicateurs:
- Investissement total: 220 912 EUR
- Rendement brut: 11,04%
- Rendement net: 4,30%
- Taxe Foncière : 3 458 EUR
Cette analyse financière démontre la viabilité et l'attractivité de cet investissement immobilier. Avec des rendements solides et une gestion locative efficace, cet immeuble locatif représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et pour organiser une visite de cet immeuble exceptionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Immo Expert. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition de cet immeuble locatif.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 679 - Réf Superimmo : ANVXW9WUG
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 619 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immo-expert.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

331 m²Garage
Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 183 € / an
Maximum : 1 601 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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