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Vente immeuble 644 000 €
333,85 m²
4 chambres
4 ch
Reims (51100)
333,85 m²
4 chambres
4 ch
Reims (51100)
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- 1 929 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À quelques minutes de la place Royale, SHAMBLE est un immeuble vous offrant un ensemble immobilier composé de 6 lots et d'un local commercial loué avec cour et dépendance. Entrez par un couloir vous permettant d'accéder à l'escalier desservant 6 lots d'appartements aujourd'hui aménagés en maison d'habitation. Au premier étage, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie traversante avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée et son accès à une terrasse de 20m2. Au deuxième étage, découvrez le coin nuit avec 2 grandes chambres et une salle de bains et douches. Au troisème et dernier étage, c'est un grenier aménagé avec mezzanine et un petit appartement qui vous attendent.Aux niveaux intermédiaires se trouvent un atelier avec placards et un bureau avec point d'eau.SHAMBLE est un bien rare, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité.Facilement aménageable, SHAMBLE se transformera en 5 ou 6 appartements. Vous avez la possibilité de créer : - sur les niveaux intermédiaires : un appartement T2 d'environ 38m2 en duplex avec terrasse de 10m2 - au 1er étage : un appartement T2 d'environ 54m2 avec terrasse de 10m2 ; - au 2ème étage : un appartement T2 d'environ 52 m2 ou 2 studios ; - au 3ème étage : un appartement T1 d'environ 26 m2 ; - au 3ème étage : un appartement T1 avec mezzanine d'environ 24m2. Au rez-de-chaussée de cet immeuble, SHAMBLE vous propose un local commercial composé d'un vaste espace d'accueil, de plusieurs bureaux, d'une cuisine ainsi que d'une cour d'environ 65m2 et d'une maisonnette servant actuellement de remise. Ce local commercial est actuellement loué 9 800EUR / an. Vous avez également la possibilité d'acquérir 2 emplacements de parking à proximité. Grâce à sa localisation et son potentiel, SHAMBLE est le parcours gagnant à coup sûr ! Pour plus d'informations, contactez votre agence SoHome Immobilier ou visiter le site internet : // // 03.52.82.97.42
Publiée le 12/12/2023 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : SHAMBLE - Réf Superimmo : ANVXU8NGO
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Prix de vente : 644 000 €  | Prix au m² : 1 929 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sohome18.com/tarifs
| 333,85 m² - 4 chambres | Cave (72 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 44 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 630 € / an
Maximum :
3 580 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2023.
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