Vente immeuble 2 950 000 €

334 m²

Les Deux Alpes (38860)

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8 832 €/m²

MAGALI JOSSIER - BSK Immobilier

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Description

Opportunité exceptionnelle pour investisseur et restaurateur amoureux de la montagne. Cet immeuble idéalement situé au Deux-Alpes, se compose d'un restaurant Pizzeria, d'un appartement T2 et de 5 studios. Ce bien offre un potentiel de développement considérable.
Le restaurant convivial, avec une ambiance atypique par son coin détente, sous un plafond voûté, ajoute un charme unique à cette espace, la capacité du restaurant, avec une première salle de 30 couverts, une deuxième salle de 28 couverts, sans oublier sa terrasse de 50 m², avec une capacité de 60 couverts. La cuisine est entièrement équipée, sans oublier son espace dédié aux pizzas équipé d'un vrai four à bois.
L'immeuble de 5 studios indépendants sont parfaits pour la location saisonnière ou à l'année. Chaque studio est équipé d'un coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau. Le T2 est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et un très grand dressing menant à une salle d'eau.
Avec un permis de construire en poche celui-ci vous offrira l'opportunité d'agrandir le bâtiment vous offrant la possibilité d'ajouter des unités supplémentaires, ou d'agrandir les espaces existants.
Situé dans une station de ski prisée, avec deux vraies saisons hiver comme été, celle-ci offre une forte fréquentation touristique. Le potentiel des revenus locatifs grâce aux logements, apporte un réel avantage et le permis de construire offre des possibilités d'expansion pour maximiser la rentabilité.
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou programmer une visite.
Magali: zéro six, soixante, quatre vingt quinze, vingt huit, trente cinq.
Cette annonce référence 247549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI JOSSIER (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81738161900037.
Prix du bien : 2 950 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2013
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 247549 - Réf Superimmo : ANVXWFQGV

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Caractérisques

Prix de vente : 2 950 000 €	Prix au m² : 8 832 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

334 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

163 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/08/2013.

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Historique des prix

30 septembre 2024

Baisse de 15,7%

2 950 000 €

1 août 2024

3 500 000 €

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