Vente immeuble 408 450 €

337 m²

Saint-Omer (62500)

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1 212 €/m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Orpi Saint Omer Agence n°1

46 avis

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Description

Superbe immeuble de rapport en hyper centre de Saint Omer.
Cette bâtisse de 1664 , rénovée, au charme préservé se compose:
Au RDC: un local commercial de 110 m² loué 1633 euros HT/mois , bail 9ans de décembre 2022.Prise en charge du foncier par le preneur.
Aux étages accès indépendant :
Un appartement de 224m², potentiel locatif: 11400 euros/an
Très lumineux avec son immense dôme et ses très beaux volumes qui se compose:
Au premier étage: un palier, deux grands séjours (53 et 43m²), une cuisine neuve aménagée et équipée, un salon et WC.
Au deuxième étage: un palier, deux chambres de 14 et 26m² , une salle d'eau avec WC et un grenier.
Au troisième étage: une grande pièce de 40m² .
Menuiseries bois double vitrage, chauffage central gaz de ville ( chaudière de 2022)
L'ensemble a un potentiel locatif de 31000 euros annuel, soit un rendement de 7.59%
A voir absolument.
Contact:06/12/57/10/20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
David Duwicquet, (EI), agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro ADC62072023000000048
Référence agence : 5312

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : G77Y-N3J-JQN - Réf Superimmo : ANVXWQNYX

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Caractérisques

Prix de vente : 408 450 €	Prix au m² : 1 212 € / m²

19 450 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 389 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5282/bareme.pdf

Disponible immédiatement	337 m²
Chauffage individuel au gaz (central)	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

75 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/10/2018.

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ORPI SAINT OMER AGENCE N°1

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