Vente immeuble 419 950 €

338 m²

Montagnac (30350)

A Montagnac dans l'Hérault en Occitanie, nous vous présentons en exclusivité un immeuble de 338 m² habitable, composé de 6 appartements de 43 m² environ chacun et d'un local commercial de 80 m² occupé par une boulangerie.
Les locataires sont en place depuis de nombreuses années (2005 pour le plus ancien).
L'immeuble se trouve dans une rue piétonne, situé au cœur du centre-ville de Montagnac.
Il bénéficie de nombreuses commodités avec une pharmacie, une supérette ou encore une école, à moins de deux minutes à pied de l’immeuble.
DPE E GES B
Composition de l’immeuble :
L’immeuble est composé comme suit avec des loyers mensuels de 2 577€/HC :
Au Rez-de-Chaussée :
- Une Boulangerie surface 80m²- loyer de 625€/HC
1er étage :
- 1 appartement surface 43m² avec terrasse 18m² - 376€/HC
- 1 appartement surface 43m² avec terrasse 35m² - 400€/HC
2ᵉ étage :
- 1 appartement surface 43m² - 295€/HC
- 1 appartement surface 43m² - 298€/HC
3ᵉ étage :
- 1 appartement surface 43m² - 263€/HC
- 1 appartement surface 43m² - 320€/HC
Bonne localisation : immeuble situé en plein centre historique, dans un quartier très bien entretenu et très commerçant et dans une ville très touristique.
- Bien soumis au DPE : Non
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 419950 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHAPOULAUD Kris |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET :
- Annonce rédigée par un agent commercial

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Prix de vente : 419 950 €	Prix au m² : 1 242 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 304 € / an

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