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Vente immeuble 485 500 €
338 m²
Nangis (77370)
338 m²
Nangis (77370)
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- 1 436 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage collectif au gaz
Stéphanie Younes - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie Younes (06 33 59 12 74) vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Bâtiment à Usage commerciale et d'habitation dans la Charmante ville de Nangis
Noble bâtiment plein de potentiel à saisir dans la pittoresque commune de Nangis, cette propriété offre 338m² d'espace sur trois niveaux, bénéficiant d'une rénovation récente.
Murs commerciaux a vendre actuellement exploité en espace restauration d'environ 150m2 , présent depuis de nombreuses années sur le secteur , entièrement refait à neuf avec une jolie décoration et de nombreux espaces : un bar , une cuisine et arrière cuisine . Une salle de jeux pour enfants avec salle de change .
Plusieurs annexes tel que vestiaire et chaufferie .
A l'étage un espace bureau , des espaces de stockages suivi d'une partie indépendante habitable au dessus a rénover et a exploiter pour un rendement locatif supplémentaire .
Au 1 er niveau 5 chambres avec salle de bain pour chacune des chambres .
Au 2 -ème niveau 3 chambres , une mezzanine et une salle de bain .
La surface habitable représente 150m2 avec un accès direct sur rue .
Cette établissement pourrait très bien être exploiter en hôtel ou en studio indépendant
Sachant que le Fond de commercez est également à la vente . Une reprise d'activité est possible
Actuellement loué en bail commerciale 3/6/9
La situation géographique de ce bâtiment est idéale, proche des commodités locales et à proximité des grands axes. Les travaux nécessaires uniquement sur la partie habitable ou souhaités pour personnaliser ce bien sont à envisager, mais le potentiel de cette propriété est immense et en vaut la peine.
Ce bâtiment offre une opportunité unique d'investissement dans un secteur en plein essor, où votre vision et votre créativité pourront s'épanouir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien exceptionnelle à Nangis. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel qu'elle renferme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 351 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes EI (ID 81559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 10/10/2024 -
Réf. agence : 1618537 - Réf Superimmo : ANVXWW71Y
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| Prix de vente : 485 500 € | Prix au m² : 1 436 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 338 m² | Année de construction : 1948 |
| Chauffage collectif au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/09/2022.
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