Vente immeuble 396 000 €

340 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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1 165 €/m²
10 Parkings

Anne-Sophie GRATADOUX - SAFTI

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Description

Je vous propose de venir découvrir ce bel ensemble immobilier sur une parcelle de 5745m2 entièrement clos, à St Jean d'Angély.
Il se compose :
- d'une maison sur sous-sol, de 142 m2 habitables, composée au rez de chaussée d'une entrée desservant une grande pièce de vie en L, une cuisine, une arrière cuisine, un couloir distribuant 2 chambres, une salle d'eau avec wc séparés. A l'étage un palier permet d’accéder aux 2 autres chambres et à une salle d'eau avec wc séparés. Au sous-sol, vous trouverez un bureau, un grand garage, un espace chaufferie, et une grande pièce avec chambre froide.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec store banne, un beau jardin arboré et paysagé et un grand espace potager.
- Une dépendance servant actuellement d'atelier
- Un local artisanal composé d'un magasin d'environ 120 m2, un hall d'exposition d'environ 55m2, un bureau, une mezzanine, un wc et une salle d'eau. Un parking permet l'accès à plusieurs véhicules.
Assainissement individuel
Bien qualitatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 396 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696 - SAFTI – GRATADOUX Anne-Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 18/10/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1052314 - Réf Superimmo : ANVXTOH7D

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Caractérisques

Prix de vente : 396 000 €	Prix au m² : 1 165 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

340 m² - ter. 5 745 m²	10 Parkings
Année de construction : 1985	Séjour de 42 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

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