Superimmo
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Vente immeuble 342 000 €
340 m²
Venarey-les-Laumes (21150)

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  • 1 006 €/m²
  • Chauffage individuel
CABINET FLAMMANT IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette investissement rare à obtenir. Composée de DEUX appartements et un local commercial.
DUPIN GUILLAUME AGENT COMMERCIAL (IE)
0675865304 /
R.S.A.C: 832327829 DIJON
Cette charmante propriété, un immeuble ancien rénové avec soin. Situé au coeur de la ville à 5 minutes de la gare, ce bien unique se compose d'un local commercial, de deux appartements et de trois caves, le tout sur un terrain d'environ 1026 m².
L'état intérieur est en excellent état, offrant un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Le chauffage individuel assure une chaleur agréable dans chaque pièce, tandis que la vue sur la cour invite à la tranquillité.
A proximité des commodités essentielles. La maternelle et l'école élémentaire sont à seulement 5 minutes à pied.
1er appartement au rez-de-chaussée composé: d'une entrée, un salon / salle à manger, deux chambres, une véranda qui donne sur le terrain, une cuisine aménagée, une salle de douches, un WC, une buanderie, trois caves, un terrain deux garages.
LOYER : 700 € HC
2ème APPARTEMENT au dessus composé: d'une belle pièce à vivre salon / salle à manger / cuisine ouvert, un couloir distribuant un placard, une salle de douches, un WC, deux chambres dont une avec dressing.
LOYER 470 € HC
Un local commercial composé d'une salle de salon de coiffure et d'esthéticienne d'environ 110 m², une salle de massage, une salle de soin, une salle de UV avec douche,
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 900.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Guillaume DUPIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832327829
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur :

Publiée le 18/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VI089-FLAMMANT - Réf Superimmo : ANVXWC8C0
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Caractérisques
Prix de vente : 342 000 €Prix au m² : 1 006 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cfi/92/73595/honoraires_cabinet_flammant.pdf

340 m² - ter. 1 026 m²Chauffage individuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Siren : 828989251
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