Vente immeuble 97 000 €

342 m²

Sancergues (18140)

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284 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages

La Petite Agence - SANCERGUES

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Description

EXCLUSIVITE LA PETITE AGENCE SANCERGUES. Investisseurs...Mais pas que...Voici un ensemble immobilier aux multiples façettes, composé d'une maison bourgeoise type 6 de 198m2 habitables, une maison type 4 de 98m2, une maison type 2 de 31m2, une maison type 2 de 24m2 ainsi que des dépendances sur un terrain de 2700m2 en bord de rivière dont une partie facilement divisible pour attribuer un jardin privatif à chaque logement. Les deux T2 et le T4 ont été entièrement rénovés il y a une vingtaine d'années et sont louables rapidement après quelques menus travaux et un rafraichissement, les deux T2 peuvent même faire l'objet d'un agrandissement de 20m2 supplémentaires dans des pièces contiguës et devenir des T3. La maison bourgeoise est quant à elle restée dans son jus et dispose d'une grande terrasse attenante. L'ensemble immobilier peut donc être composé de 3 logements locatifs + votre maison d'habitation ou 4 logements locatifs. L'ensemble immobilier est actuellement libre et le loyer précedent pour les 3 logements était de 1100euros/mois. Situé à Sancergues, village avec une demande de logements locatifs constante et idéalement placé entre Bourges et La Charité sur Loire, non loin de Nevers également. Sancergues dispose de tous les commerces de proximité, tous services, écoles et collège, vous faites tout à pied. Plus de photos sur notre site La Petite Agence Sancergues.
Cette annonce vous est proposée par EVEZARD Elvis - - NoRSAC: 488 119 843, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourges

Publiée le 10/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 9951 - Réf Superimmo : ANVXWNI1L

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Caractérisques

Prix de vente : 97 000 €	Prix au m² : 284 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://lapetite-agence.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

342 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	Cave
Terrasse	Jardin (2 771 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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Siren : 519138531