Vente immeuble 445 000 €

344 m²

Laudun-l'Ardoise (30290)

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1 294 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 1 m²

Bel Immobilier

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Description

BATIMENT INDUSTRIEL BUREAUX ET ATELIER
REF 3331SR
En Zone Industrielle de Laudun l'Ardoise, cause déménagement de l'activité de la Société occupante, nous proposons en exclusivité ce bâtiment industriel d'environ 344m2 qui regroupe aujourd’hui des bureaux au premier étage et locaux d'activités au RDC (ateliers, zone de stockage et espace bureaux complémentaires).
Il est implanté sur un terrain d'environ 1200 m2.
Situé au cœur de la zone industrielle de Laudun l'Ardoise, il est proche des axes routiers majeurs et de l'autoroute A9. Cette commune du Gard Rhodanien se situe à 30mn environ de Nîmes et d'Avignon.
L'immeuble a été entièrement rénové (ravalement façade, isolation par l’extérieur, isolation intérieure, menuiseries ...)
Bâtiment avec une bonne performance énergétique (DPE C).
Il est de bon standing, climatisé et convivial.
Les bureaux accueillent aujourd’hui environ 15 personnes.
Parking privatif fermé avec bornes électriques pour les véhicules.
Système de vidéo surveillance sécurisé.
Réseau deux fibres actives.
Disponibilité du bâtiment fin d'année 2024.
Ce bâtiment est aussi disponible à la location.
Contactez-nous pour plus d'information.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 84940073 - Réf Superimmo : ANVXWX80I

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 294 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

344 m² - ter. 1 200 m²	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Cuisine de 1 m²
Fenêtres double vitrage	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Siren : 819310517 - N° de carte professionnelle : CPI 30022016000006678