Vente immeuble 228 000 €

345 m²

Conlie (72240)

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661 €/m²
Balcon

Olivier MARTIN - SAFTI

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Description

Une offre unique pour investisseurs avisés !
Avec près de 340 m² de surface à transformer, ce bien situé dans un secteur à forte demande locative dans une commune de plus de 1800 habitants (72), offre une excellente opportunité pour créer des lots locatifs rentables.
Caractéristiques du bien :
Sous-sol :
Environ 220 m² comprenant garage, cave, chaufferie et box grands volumes.
Rez-de-chaussée :
un plateau de 235 m², anciennement aménagé en bureaux et centre de tri, avec sanitaires.
À l’étage :
Appartement de 107 m², comprenant un couloir, une cuisine, un salon, séjour, quatre chambres, une salle de bains et des WC.
Atouts complémentaires :
Parcelle de 1400 m² (constructible), avec parking goudronné de 14 places, idéal pour les futurs locataires.
Un espace vert offrant la possibilité d’aménagements multiples pour optimiser la rentabilité.
Si vous êtes en quête d’un bien à haut potentiel dans un secteur porteur à 20 minutes des portes du Mans (nombreux commerces, maison médicale et pharmacie, écoles, gare, ce projet est fait pour vous.
A découvrir pour soumettre une offre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0652381840, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088 - SAFTI – MARTIN Olivier, Conseiller indépendant

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : 1396145 - Réf Superimmo : ANVXXG03P

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Caractérisques

Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 661 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

345 m²	Balcon
Année de construction : 1980

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

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