Vente immeuble 279 000 €

345 m²

Lunéville (54300)

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809 €/m²

ImmoVerdeaux

30 avis

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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - LUNEVILLE CENTRE
Emplacement de choix pour cet immeuble à usage mixte, situé en hypercentre de Lunéville, et divisé en trois parties :
1er bâtiment :
- RDC : un local professionnel d'environ 52m2, idéal pour professions libérales ou bureaux (libre).
- 1er étage : un appartement T2 de 52m2, actuellement loué 400EUR/mois HC.
- 2ème étage : un appartement T2 bis en très bon état, loué récemment 400EUR/mois HC (libre).
- 3ème étage : un appartement à rénover intégralement, d'une superficie de 35m2 loi Carrez (libre).
2ème bâtiment :
- Un grand appartemnt T5 en Triplex, d'environ 102m2 habitables, actuellement loué 550EUR/mois HC.
3ème bâtiment :
- RDC : Un appartement F1 de 31m2, actuellement loué 268EUR/mois HC.
- 1er étage : Un second appartement F1 de 31m2 (libre).
Taxe foncière = 2660EUR
Total des revenus locatifs estimés (hors logement à rénover, hors local pro !) = 23232EUR/an.
Un beau potentiel pour cet ensemble qui vous assurera des revenus confortables. L'immeuble entier dispose de la fibre. Quelques travaux d'amélioration seront à prévoir.
Pour plus de renseignements, vous pouvez dès maintenant contacter notre conseiller immobilier, Philippe LAURENT au 06.20.43.56.05 ou l'agence au : 03.83.76.01.48.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/08/2023 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : CVVIM20000309 - Réf Superimmo : ANVXT48PK

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 809 € / m²

Barème d’honoraires : https://actimpactm.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

345 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Nord	Cave
Année de construction : 1920

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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Historique des prix

11 septembre 2024

Baisse de 5,1%

279 000 €

26 janvier 2024

294 000 €

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