Vente immeuble 577 000 €

346,9 m²

Cellettes (41120)

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1 663 €/m²
Exclusivité

Alain PICARD - Immoliaison

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Description

CELLETTES, A Vendre Ensemble immobilier composé de 3 maisons
Idéal investisseur !
Nous vous proposons à la vente cette ensemble immobilier de rapport situé sur la commune de Cellettes (10 minutes sud de Blois) composé de 3 maisons mitoyennes.
Descriptif :
2 maisons type T4 sur 3 niveaux
1 séjour / cuisine
3 chambres
2 salles de bain / salle de douche
3 toilettes
Terrasse
Chaque maison précédemment louée 9600€ / an
1 maison type T5 sur 3 niveaux
1 séjour / cuisine
4 chambres
2 salles de bain / salle de douche
3 toilettes
Terrasse
Maison actuellement louée 10320€ / an
Chaque logement a 2 places de parking privative
Construction : 2018
Garantie décennale jusqu'en 2028
Ensemble immobilier de rapport en pleine propriété
Total loyer : 29520€ / an
Taxe foncière : 2500€ / an
Rentabilité net : 4,68%
Si vous avez un projet d'investissement dans les logements propres alors je vous invite à me contacter pour discuter de votre projet et de cet ensemble immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2520€ ~ 3560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 827477969 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 27/05/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 84763353 - Réf Superimmo : ANVXVV3JC

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Caractérisques

Prix de vente : 577 000 €	Prix au m² : 1 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

346,9 m²	Orientation : Est
Année de construction : 2018	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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