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Vente immeuble 755 000 €
347 m²
Orly (94310)
347 m²
Orly (94310)
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- 2 176 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Nicolas Chassin - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas Chassin (06 65 67 39 20) vous propose : Investissement Locatif Clé en Main – Local Commercial de 9 Appartements à Orly
Chers investisseurs, découvrez cette rare opportunité : un local commercial transformé en 9 appartements, situé en plein centre-ville d’Orly. À seulement 6 minutes à pied du RER C et du tramway T9 Gaston Viens, à 5 minutes des commerces et avec un accès facile à l’aéroport et à l’A86, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique.
Un statut privilégié pour la location Airbnb
Ce bien est officiellement identifié en mairie comme un local commercial permettant la location en courte durée sur des plateformes comme Airbnb. Vous pouvez ainsi louer les 6 appartements en Airbnb toute l'année, garantissant une rentabilité locative minimum de 6,5 %. De plus, les 3 appartements de 35 m² et 36 m² situés au 1er étage, encore à aménager, offrent un potentiel de rentabilité encore plus élevé une fois terminés.
Des appartements bien aménagés pour un confort optimal
Rez-de-chaussée :
Deux duplex de 42 m², chacun équipé d’un sauna et classé 3,5 étoiles selon les normes de France.
Deux appartements T2 (35 m² et 42 m²) décorés avec goût, chacun avec un accès direct à un jardin paisible, sans vis-à-vis, et équipé d’un barbecue pour des moments conviviaux.
Souplex :
Un espace commun comprenant une salle de repos, un local technique, et une laverie/buanderie.
Deux studios de 32 m², dont l’un dispose d’un jacuzzi privé, parfait pour attirer une clientèle à la recherche de confort et de services premium.
Un investissement stratégique avec un potentiel de croissance
Ce local commercial situé dans un secteur dynamique et bien desservi par les transports en commun et les infrastructures locales est une occasion unique d'investir dans un bien offrant un rendement attractif et un potentiel de valorisation grâce à son aménagement.
Ne laissez pas passer cette occasion
Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Ce bien représente un investissement idéal, alliant rentabilité, confort, et localisation de choix !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Chassin EI (ID 34939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 523927911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 09/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1656346 - Réf Superimmo : ANVXXFW7R
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| Prix de vente : 755 000 € | Prix au m² : 2 176 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 347 m² | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel électrique | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/05/2024.
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