Vente immeuble 1 400 000 €

347 m²

Villar-Saint-Pancrace (05100)

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4 035 €/m²
4 Parkings

Stéphane LE DORAN - SAFTI

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Description

Situé à Villar-Saint-Pancrace (05100), ce charmant immeuble offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des pistes de ski de fond de Serre-Chevalier et du lac de l'Orceyrette. Cette localité montagnarde séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse, idéale pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver.
À l'extérieur, l'immeuble se distingue par un terrain spacieux de 610m² offrant une vue panoramique, un bain norvégien pour se détendre et une architecture traditionnelle montagnarde. L'isolation extérieure récente renforce le confort thermique, tandis que l’ancien restaurant au rez-de-chaussée constitue un espace idéal pour des réunions familiales conviviales.
À l’intérieur, le rez-de-chaussée abrite un ancien restaurant de 90m², tandis que le premier étage propose un appartement de 100m² avec 3 chambres équipées de toilettes et salle de bain. Le deuxième niveau présente un duplex de charme avec un vaste salon, une salle à manger, une cuisine de 50m², des chambres avec salle de bain privative, un sauna et une grande terrasse en bois. Idéal pour un gîte, cet immeuble offre un cadre authentique et confortable pour des hôtes en quête de charme et de convivialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 400 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LE DORAN, Tél. : 06 86 57 83 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 507 869 162 - SAFTI – LE DORAN Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 19/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1361369 - Réf Superimmo : ANVXWQ23N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 400 000 €	Prix au m² : 4 035 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

347 m² - ter. 610 m²	4 Parkings
Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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