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Vente immeuble 365 000 €
348,76 m²
7 chambres
7 ch
Castelnaudary (11400)
348,76 m²
7 chambres
7 ch
Castelnaudary (11400)
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- 1 047 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Castelnaudary centre-ville, l'Agence IMOGROUP vous propose en exclusivité, ce très bel immeuble de caractère entièrement rénové avec d'excellentes prestations et beaucoup d'élégance. Il comprend 3 appartements : un Type 4 avec patio-terrasse et deux Type 3 avec chacun leur terrasse privative, un local commercial. Au rez-de-chaussée : vaste entrée commune, un local commercial de 74 m² (possibilité de le transformer en garage), grands celliers, immense cave en sous-sol. Au 1er étage : un splendide appartement de type 4 de 110 m² conçu autour d'un patio-terrasse, avec salon, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres avec parquet. DPE : D Au 2nd étage : un appartement de type 3 de 70,17 m² avec pièce de vie- cuisine aménagée et équipée donnant accès sur terrasse et dépendance, 2 chambres, salle de bains. DPE : D Au 3ème étage : appartement de type 3 sous combles de 45 m² (loi Carrez) avec cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, terrasse.DPE : D L'ensemble est actuellement libre. Il était jusqu'à présent occupé par les propriétaires. Il peut aussi bien convenir à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité sans travaux pour louer en vide ou meublé, ou également s'adresser à une famille, en quête d'espace. Ce bien est équipé de 5 compteurs électriques, 3 chaudières gaz, 1 compteur eau divisionnaire. Vous apprécierez son emplacement avec tous les commerces et parking gratuit à proximité immédiate, écoles, gare et Canal du Midi accessibles à pied. Ses atouts : luminosité, charme bourgeois, état irréprochable, 3 terrasses. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 04/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : 9043 - Réf Superimmo : ANVXXDA1C
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 1 047 € / m² |
| Taxe foncière : 3 447 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/99168.pdf
| 348,76 m² - 7 chambres | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2024.
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