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Vente immeuble 369 000 €
348 m²
9 chambres 9 ch
Mousseaux-lès-Bray (77480)

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  • 1 060 €/m²
  • Exclusivité
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Description

ENTRE PROVINS ET MONTEREAU
En vente, nous vous proposons cette maison bourgeoise de 348 m² loi Carrez pour 382 m2 utile à MOUSSEAUX LES BRAY (77480).
Ce bien en monopropriété a été divisé en plusieurs appartements :
Au RDC : un F6 avec séjour, salle à manger, salle de bain, salle d'eau, cuisine indépendante et 3 chambres pour une surface de 124,89 m2
Un projet a été étudié pour le transformer en deux F3.
A l'étage : un F2 de 57 m2 avec une chambre et un F3 de 72,5 m2 avec deux chambres
Au 2ième étage : un F4 de 101,9 m2 comprenant 3 chambres.
Cet immeuble de rapport présente une rentabilité brute avant travaux ou modifications de 8 % !!
L'immeuble va nécessiter quelques travaux de rénovation notamment au niveau des menuiseries mais il présente de nombreux avantages comme la superficie des appartements permettant de nombreux aménagements.
Idéal pour les investisseurs !!! A quelques pas du centre ville de Bray sur Seine, venez le visiter.
Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus à moins de 10 minutes à pied. Il y a le cinéma Le Renaissance tout comme des restaurants, un supermarché, des commerces, trois boulangeries, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste à quelques minutes à peine. Ne manquez pas le marché Place de la Halle tous les vendredis matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW SUCCESS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 15/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1540-SH - Réf Superimmo : ANVXWI6O5
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 1 060 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/36/public/3727_6523c97fd25d5.pdf

348 m² - 9 chambres3 salles d'eau
4 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 240 € / an
Maximum : 9 820 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2023.

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