Vente immeuble 735 000 €

350 m²

Angers (49100)

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2 100 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Cabinet Tapissier & Associés

276 avis

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Description

ANGERS GARE, Immeuble avec local professionnel ou commercial, dans un quartier recherché à proximité de la gare et des places de l'Académie et de la Visitation. Vous trouverez au rez-de-chaussée le local commercial ou professionnel avec vitrine d'une surface d'environ 167 m2 comportant actuellement accueil, salon d'attente ainsi que plusieurs bureaux et sanitaires, vestiaires au dessus. Au 1er étage un grand appartement de type 3 d'environ 98 m2 composé d'un beau salon séjour, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau ou salle de bains, cuisine aménagée. En bonus, un grand studio indépendant d'environ 44 m2 au sol. Garage.L'ensemble sera totalement libre au plus tard au 1er janvier 2025.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : PC 3716 - Réf Superimmo : ANVXWNEUW

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 2 100 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : cabinettapissier.fr/honoraires/

350 m²	1 Garage
Année de construction : 1940	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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