Vente immeuble 60 000 €

350 m²

Landreville (10110)

LANDREVILLE, authentique village viticole au cœur de la Côte des Bar du vignoble aubois, commodités à proximité, voici un immeuble en pierres composé de 4 appartements pour un total de 350 m² habitables et répartis ainsi : un appartement de 55 m² au RDC avec son entrée indépendante, un triplex de 169 m² avec son entrée privée aussi, puis une entrée commune au RDC desservant à l'étage un appartement de 56 m² ainsi qu'un autre logement de 70 m² ( 100 m² au sol environ) plutôt chaleureux, en duplex.. Certains éléments de base sont à prendre en compte : fenêtres en double vitrage en majorité, parquets bois, tous les velux déjà changés, tandis que de gros embellissements sont à prévoir dans 2 des lots, ainsi que pièces d'eau à améliorer, éléments de cuisines, radiateurs électriques à changer, volets bois à repeindre, une porte d'entrée, un mur à consolider..
Le duplex et le triplex peuvent être loués assez rapidement avec quelques améliorations, mais pas de travaux majeurs pour ces 2 lots. Revenu potentiel annuel de 21000 € au total des 4 lots, c'est une opportunité à saisir dans ce type de recherche pour investisseur!!! Ce bien vous est présenté par Florian Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 60 000 €

Prix au m² : 171 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2024.

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DUBAIL FLORIAN - DR HOUSE IMMO

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