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Description
Situé au cœur de la charmante commune des Vans (07140), cet immeuble se situe dans un emplacement privilégié sur la place principale du village. Il bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec ses commerces, restaurants et services à proximité.
Cet immeuble ancien se démarque par ses 5 appartements de type F2 avec balcons ou terrasses et ses 2 locaux commerciaux. Il offre une surface habitable généreuse de 350 m², avec des caractéristiques authentiques telles que des cheminées en marbre, de belles hauteurs sous plafond et un escalier en pierre pour les parties communes. Des travaux récents ont été effectués sur 4 appartements , notamment avec la mise en place de la climatisation, la VMC, , les huisseries en double vitrage, l'isolation des murs et la toiture refaite il y a 12 ans . À noter cependant que des travaux sont à prévoir pour 1 appartement
Cet ensemble immobilier a la rentabilité attrayante, offre la possibilité d'optimiser davantage le potentiel locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955 - SAFTI – DOBBIE Audrey, Conseiller indépendant
Publiée le 12/07/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1333590 - Réf Superimmo : ANVXWATU6
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €
Prix au m² : 1 340 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
350 m² - ter. 190 m²
Année de construction : 1900
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
D
Consommation d'énergie
Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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