Vente immeuble 550 000 €

350 m²

Monestier-de-Clermont (38650)

Ajouter aux FAVORIS

1 571 €/m²

Hervé BOKSER immobilier - Expertimo

06 86 46 60 10 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

BÂTIMENT artisanal + APPARTEMENT T5 + PARKINGS

Spécial investisseur // 550 000 €

BUREAUX et LOCAL D’ACTIVITÉ 160 m2: Lumineux et neuf, entièrement isolé.
Emplacement central de 1er choix dans la zone artisanale de Monestier de Clermont. (38650)

Organisé comme suit :
1 open space bureau cloisonné vitré 70 m2 environ avec 2 vitrines et une porte d’entrée PMR et avec volets roulants électrique, 2ième porte au nord. (Transformable en un 3ième appartement.)
1 local d’activités et une pièce de stockage pour environ 90 m2 hauteur 3ml avec porte sectionnelle motorisée 3x3, chauffage électrique par aérothermie. WC indépendant + Coin cuisine, enseignes avec rampe lumineuse à led.

Extérieurs parking 1000m2 - Différents points d’eau et prises électriques.

Toute activité possible.
Idéal artisan, profession libérale, cabinet médical, para médical, vente automobile, magasin et/ou showroom, vente tous produits, boulangerie / restauration, drive ...etc.
Bail commercial pouvant être appliqué :
Location mensuelle possible 1200 € ht (TVA 20% récupérable)
+ entretien espaces vert
+ Taxe foncière à la charge du locataire.

APPARTEMENT terrasse 110 m2 + 40 m2 : Organisé en T5 pour 110 m2 environ avec grande terrasse semi-couverte de 40 m2
1 grande pièce à vivre avec cuisine américaine
3/4 chambres lumineuses .
1 salle d’eau avec douche à l’italienne
1 WC indépendant
Appartement accessible depuis l’extérieur par 2 escaliers indépendants.
Volets roulants électrique
Chauffage central au fioul Abri cuve à l’extérieur 3m2
Chaufferie 12 m2 avec chaudière fioul neuve et cumulus 200 litres.
Actuellement loué
Location mensuelle possible 950 €
+ entretien espaces vert

COMBLES transformable en appartement 80 m2
Au dessus de l’appartement combles d’environ 70 m2, grande hauteur sous plafond.
Combles aménageables en un 2ième appartement.
Isolé au sol. Charpente très propre. Accès depuis un 2ième escalier extérieur.

TERRAIN clôt avec portail non motorisé (moteur disponible).
Superficie 1250 m2 avec partie espace vert et parkings gravier.

SITUATION du BATIMENT:
à 2 kms de la sortie d’autoroute A51 accès direct Vif / Grenoble
A 15 kms de VIF
A 30 kms de Grenoble
Sur axe passant de la RD1075 Nord / Sud.

Rentabilité locative mensuelle mini 2150 € / maxi 2850 € si 2ième appartement.
Loyer local 1200 € HT
Appartement 1er niveau 950 € TTC
Combles aménageables 2o niveau 700 € TTC
Contact : Hervé 06 86 46 60 10

Publiée le 01/12/2024 - Réf. agence : 141 - Réf Superimmo : ANVXXCK33

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 1 571 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1010

350 m²

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
HERVÉ BOKSER IMMOBILIER - EXPERTIMO

Siren : 443695572