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Vente immeuble 280 000 €
350 m²
Plainfaing (88230)

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  • 800 €/m²
Catherine Pachtchenko - iad

Catherine Pachtchenko - iad

5 avis
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Description

iad France - Catherine Pachtchenko vous propose: Avis aux investisseurs !
A 20 minutes de GERARDMER, aux portes de l'Alsace,
Immeuble à vendre en entier + une maison sur la commune de Plainfaing posés sur un terrain de 1100m².
Composé de 5 appartements (un T4 + deux T3 et un T2) pour une surface totale de 324m2.
et d'une maison indépendante T3 de 53m2 avec garage.
composé de :
Un T2 de 38m² refait à neuf (était auparavant une cellule commerciale) avec entrée indépendante.
Un T3 à rafraichir de 63m² avec entrée indépendante.
Un Grand T3 très propre en duplex avec cuisine équipée de 76m².
Un T4 de 102 m² avec travaux à prévoir (Réfection cuisine en entier + rafraîchissements)
Un T3 légèrement mansardé à rafraîchir de 50m².
Actuellement seule la maison T3 de 53m² est louée.
Rapport locatif annuel de 32000€.
Chauffage au fuel
Des travaux sont à prévoir.(Isolations, fenêtres de 1990, chaudière fuel environ 30 ans)
Taxe foncière de 2300€ pour l'ensemble.
Les + :
2 autres garages sont également à louer.
Cour intérieure avec terrain
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 389 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Catherine Pachtchenko - EI(ID 87164) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 915205561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 1615755 - Réf Superimmo : ANVXWUTV9
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 € Prix en baissePrix au m² : 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

350 m²Année de construction : 1896
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 16 160 € / an
Maximum : 21 920 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Historique des prix
8 janvier 2025

Baisse de 12,5%

280 000 €
5 octobre 2024
320 000 €
Localisation
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CATHERINE PACHTCHENKO - IAD

Siren : 915205561
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