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Vente immeuble 468 000 €

350 m²

Roubaix (59100)

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1 337 €/m²
1 Garage

Pour vous, particuliers

106 avis

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Description

Prix : 468 000 € (dont 18 000 € à la charge de l'acquéreur)
Rendement brut de 8 % - Idéal pour Investisseur

Détails du Bien :
4 Appartements F2 (40 à 43 m2 chacun), générant un revenu locatif annuel de 28 800 €
Taxe Foncière : 3 440 €
Caractéristiques :
Immeuble de rapport composé de :

4 appartements loués offrant un rendement immédiat et stable pour optimiser votre investissement.
Plateau de 80 m2 au rez-de-chaussée (3 pièces) à aménager selon vos envies pour une rentabilité accrue.
Jardin privatif de 250 m2 : un vrai plus pour les locataires, leur offrant un espace de détente rare dans ce secteur.
Garage privé : une commodité précieuse, augmentant l’attractivité locative du bien.
Potentiel de développement : 130 m2 de surfaces supplémentaires à exploiter (plateau + garage), permettant de valoriser le bien et d’augmenter vos revenus.

Informations Complémentaires :
Superficie totale : 350 m2, répartis sur 15 pièces.
Emplacement privilégié : en plein centre de Roubaix, proche de toutes commodités et transports.
Investissement sûr avec un fort potentiel d’évolution et une rentabilité attractive. Opportunité à saisir pour optimiser votre patrimoine immobilier !

UN SEUL NUMERO Mr SALHI 07 67 60 76 54
Cette annonce vous est proposée par SALHI MOSTEPHA - - NoRSAC: 34178327200071, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LILLE

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 596 - Réf Superimmo : ANVXX9N56

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 1 337 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.pourvousparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1

350 m²	1 Garage
Année de construction : 1950	Jardin (250 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 320 € / an

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