Vente immeuble 849 000 €

350 m²

Saint-Jory (31790)

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2 426 €/m²

Clément PÉTILLOT - Capifrance

3 avis

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Description

Secteur : Saint-Jory, à 17 km au nord de Toulouse, 15 minutes de l'aéroport de Blagnac
Situé dans une commune paisible et verdoyante, en plein cœur de la nature, cet immeuble de rapport vous offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers.
Environnement calme et naturel, tout en étant à proximité des commodités du centre-ville de Saint-Jory.
Immeuble de construction à la toulousaine, comprenant 6 appartements rénovés et en excellent état. L'immeuble est composé de deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
-T1 de 35 m²
-T2 de 60 m² avec une courette privative de 10 m²
-T3 de 75 m² avec terrasse
1er étage :
-T1 de 35 m²
-T3 de 70 m²
-T3 de 75 m² avec terrasse
Tous les appartements sont équipés de doubles vitrages et disposent d'un chauffage individuel électrique. Chaque logement bénéficie d’une luminosité agréable et d’un espace extérieur pour les appartements avec terrasse.
Revenus locatifs annuels d’environ 50 000€, tous les appartements sont actuellement occupés par des locataires sérieux et sans retard de loyers.
Possibilité de surélévation pour aménager un étage supplémentaire, offrant ainsi un potentiel de valorisation du bien.
Taxe foncière : 3000€
Rentabilité locative intéressante.
Commodités à proximité :
Accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers.
15 minutes de l'aéroport de Blagnac.
Commerces, écoles et services de santé à proximité.
Investissement idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son patrimoine dans un secteur en plein développement, tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880896)

Publiée le 08/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 340933457885 - Réf Superimmo : ANVXX4USH

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 2 426 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	350 m²
Vue sur jardin	Parking couvert
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2021.

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