Vente immeuble 636 000 €

351 m²

Toulouse (31200)

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1 812 €/m²
Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur)

Capitole Immobilier

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Description

Opportunité d'investissement immobilier idéal , valorisation à long terme. Emplacement stratégique , cette propriété d'investissement est située à Toulouse Faubourg -Bonnefoy dans le secteur de l école primaire et maternelle du Faubourg .
Ce bien est à rénover, il offre un T4 102 m2 et un T3 62 M2 en étage totalisant cinq chambres spacieuses, deux salons , deux salles de bains . Les appartements sont climatisés parfaits pour une vie familiale ou pour la location, plus un local commercial de 185 m2 loué revenu annuel 13800 euros.
Des travaux sont à prévoir .Ne manquez pas cette opportunité unique dans un emplacement prisé, emplacement stratégique car situé proche de la nouvelle station de métro Bonnefoy. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.
combles isolés. pas de termites anomalies electriques pas d amiante dgi gaz dans le petit appartement
Référence agence : 2809

Publiée le 15/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 5QT4-0RQ-QYP - Réf Superimmo : ANVXWY4P1

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Caractérisques

Prix de vente : 636 000 €	Prix au m² : 1 812 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/287/bareme.pdf

351 m²	Parking couvert
Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur)	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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