Vente immeuble 520 000 €

352 m²

Capestang (34310)

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1 477 €/m²
1 Garage

Accord Immobilier

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Description

Superbe immeuble de rapport, composé d'un très beau local commercial de 168m2 entièrement rénové avec une cour de 94m2, patio et garage actuellement loué en 3/6/9, aux étages avec une entrée indépendante , location touristique composé de 2 appartements T2 de 39 et 30m2 entièrement équipés et de 5 belles chambres individuelles avec chacune leur salle d'eau et WC. Vous serez séduit par ce charmant village traversé par le canal du midi, proche des commerces et de l'arrière pays. Tout a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et équipé avec goût ! Les parties communes sont en parfait état. Façade , climatisation gainable, double vitrage, plomberie et éléctricité tout a été refait !Location saisonnière déjà en place, Vous n'avez plus qu'a gérer la suite des locations de ces 7 lots avec leur système de boite à clés individuelles. Très beau potentiel avec un revenu locatif à développer .Pour plus de renseignements contactez Accord Immobilier 'L'agence du village ' 0499438089

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 449 - Réf Superimmo : ANVXX9891

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 1 477 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.accordimmo34.com/i/redac/honoraires?honofor=1

352 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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