Vente immeuble 457 950 €

352 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

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1 301 €/m²

Marc DELPIT - Capifrance

4 avis

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Description

IMMEUBLE de 354 m² sur un terrain de 880 m² (dont 662 m² de jardin).
Rez de chaussée plus un étage, composé de 4 appartements avec garage, déjà loués garantissant un revenu locatif régulier dès l’acquisition.
-au rez-de-chaussée deux appartements T3 avec garage
-au 1er étage deux appartements T5, avec garage
Situé dans un cadre agréable à Saint-Genis-des-Fontaines (66), cet immeuble hors copropriété offre une excellente opportunité d’investissement.
Points forts :
- Terrain spacieux offrant des possibilités d’aménagement ou de valorisation
- Absence de copropriété, offrant une gestion facile et autonome de votre investissement
Idéal pour les investisseurs ou propriétaires souhaitant se constituer un patrimoine immobilier solide.
Atouts de la région : Saint-Génis-des-Fontaines est située à proximité des plages et des stations balnéaires, ce qui en fait une destination très appréciée des touristes. La commune est bien desservie par les transports en commun et les axes routiers, ce qui facilite les déplacements. La région regorge de richesses culturelles et historiques à découvrir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858799)

Publiée le 26/11/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : 340935810546 - Réf Superimmo : ANVXXB79A

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Caractérisques

Prix de vente : 457 950 €	Prix au m² : 1 301 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

27 950 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	352 m²
Vue dégagée, sur jardin, sur montagne	Parking extérieur
Année de construction : 1981	Jardin

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