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Vente immeuble 138 000 €
353 m²
Laruns (64440)

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  • 391 €/m²
Vincent PAOLINETTI - 3G Immo

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Description

Maison de caractère! Située au c?ur des Eaux-Chaudes, petit village et station thermale prisée de la vallée d'Ossau, cette ancienne maison d'hôtes de 1860, chargée d'histoire et pleine de charme, attend patiemment son repreneur ; un investisseur, un primo-accédant, ... quoi qu'il en soit, un acquéreur conscient de son potentiel, qui saura la sublimer et lui accorder une nouvelle vie. Maison principale ou secondaire, chambres d'hôtes, galerie d'art, ... place à vos projets ! Bâtisse reconstruite en 1885 par Jean Mounaix, proche de l'impératrice Eugénie, elle devient la plus haute demeure du bourg thermal et accueille dans son antre de nombreux hôtes de prestige (contes et comtesses, marquis et marquises renommés). Baptisée 'Grand Mounaix', son nom demeure gravé sur le linteau de la porte d'entrée. Lambris, carreaux de ciment, portail d'entrée, planchers, ... témoignent du raffinement haut de gamme de l'époque. Les années passant, l'ensemble immobilier passe aux mains de nombreux héritiers, dont l'un fera installer en son sein un ascenseur. Composé de 3 étages de 90 m² chacun + combles aménageables, il est à rénover dans son intégralité. Situé sur la commune de Laruns, à moins de 45 min d'Oloron Ste-Marie et 30 min du Col du Pourtalet (frontière espagnole), la localisation est idéale. En toutes saisons, la zone est très touristique car à la fois très appréciée par : · les curistes, · les randonneurs ; la Vallée d'Ossau étant surnommée l'Eldorado des marcheurs : cirque d'Anéou, Pic du Midi d'Ossau, lacs d'Ayous, lac d'Artouste, les cercles de pierres, forêt du Gourzy, grotte des Eaux-Chaudes, plateau Minvielle, hameau de Goust, ... · et les amateurs des sports d'hiver (Stations d'Artouste et de Gourette à proximité). Intéressés par ce bien atypique ???? N'hésitez pas à me contacter pour une description complète. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI Inscrit au RSAC de PAU 789 438 868, Tel : 06 11 38 96 91, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 180910VP-1462401414

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/04/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 18091 - Réf Superimmo : ANVXVI78H
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 391 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

353 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
331 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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