Vente immeuble 263 000 €

354 m²

Flassans-sur-Issole (83340)

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743 €/m²
Exclusivité

THE DOOR MAN

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Description

*** SOUS OFFRE ***
Maison de Ville Atypique idéalement située au coeur du Village de Flassans sur Issole en centre Var.
Le bien d'une surface en loi carrez totale de plus de 354 m2 offre différentes possibilités comme la possibilité d'accueillir une grande famille, d'exercer une activité de location saisonnière, de chambres d'hôtes, créer plusieurs logements destinés à la location.
Le rez de chaussée d'une surface de 92 m2 accueille un grand hall desservant les pièces et les étages, des peintures anciennes sont encore présentes sur les murs et les plafonds de cette bâtisse, le 1er étage dispose d'une surface habitable de 94 m2.
Les 92 m2 du 2ème étage offrent différentes possibilités d'aménagement.
Le 3ème étage dispose d'une surface de 74 m2 à aménager totalement selon les idées du futur propriétaire.
Ce bien propose 2 espaces d'aménagements supplémentaires:
Les 2 sous sols offrent un espace de 131 m2, ce qui vous permettra de l'aménager selon votre inspiration du lieu chargé d'histoire.
Le vendeur se charge de changer le mode de chauffage (choix à déterminer en fonction du souhait des futurs acquéreurs).
Les tuiles anciennes et les gouttières en zinc démontrent la qualité de la rénovation extérieure du bien.
Christophe GENTILINI - Votre Conseiller Immobilier à votre service 7/7
06.10.54.03.46
Sur Rendez vous:
5 Avenue de La Gavine - Hyères Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Nom Prénom AMI : GENTILINI Christophe (EI).
RSAC : 523834117.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GENTILINI Christophe (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Christophe GENTILINI - Votre Conseiller Immobilier à votre service 7/7
06.10.54.03.46
Sur Rendez vous:
5 Avenue de La Gavine - Hyères

Publiée le 31/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 5847 - Réf Superimmo : ANVXVCLXH

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Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 743 € / m²
Taxe foncière : 1 360 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-var/83/honoraires.html

Disponible immédiatement	354 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/11/2021.

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