Vente immeuble 380 000 €

355 m²

Pithiviers (45300)

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1 070 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Guilaine LE SCORNET - iad

13 avis

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Description

iad France - Guilaine Le Scornet vous propose: Opportunité d'Investissement : Pithiviers
Vous recherchez un projet de rénovation offrant de multiples possibilités à Pithiviers ? Ne cherchez plus, ce bâtiment d'une surface de 355m² est l'opportunité qu'il vous faut !
A découvrir immeuble et local commerciale en centre ville de Pithiviers.
Celui-ci est composé de 4 appartements, deux T3 de 40m² et deux T2 de 30 m².
L'exposition principale du bâtiment est plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le local loué et occupé en restauration rapide est composé d'une salle d'accueil, une magnifique, spacieuse et lumineuse salle de restauration, cuisine, bureau, garage et cave.
Bien que des travaux soient nécessaires, cette propriété présente un fort potentiel de valorisation une fois rénovée. De plus, sa localisation à Pithiviers vous offre un cadre de vie calme et agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Le Scornet Guilaine - EI(ID 38682) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 848914800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1620332 - Réf Superimmo : ANVXWYFB0

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 070 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

355 m²	Année de construction : 1949
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 460 € / an

Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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